Entretenir son lieu de vie ou son espace de travail est indispensable pour s’y sentir bien. Ce qui induit d’y effectuer des travaux de rénovation. Quelle que soit l’ampleur et la nature du chantier, rénover expose à des risques divers. Il est important de s’en protéger. Comment se prémunir contre les risques liés aux travaux de rénovation ? Plusieurs mesures sont à prendre avant de lancer son chantier de rénovation.
Faire appel à un entrepreneur en toute confiance
Certains travaux requièrent des qualifications techniques particulières. Dans ce cas, il est préférable de confier son chantier à un professionnel qualifié.
À noter que certains métiers du BTP ne peuvent être exercés que sous condition d’obtention d’un diplôme. Cela offre aux clients les garanties nécessaires pour un chantier réalisé dans les règles de l’art et dont la jouissance pourra se faire en toute sécurité.
Au moment de rechercher son artisan, il est préférable de se renseigner sur son savoir-faire et sa légitimité.
Des avis clients et la consultation du portfolio du professionnel permettent aussi de se faire une idée fiable de la qualité des prestations proposées. Les professionnels certifiés RGE sont aussi un gage de qualité.
La faillite de l’entrepreneur
Les risques les plus redoutés lorsqu’on confie la réalisation de son projet à un tiers sont la faillite ou l’entrepreneur véreux qui disparait du jour au lendemain.
Pour s’en prémunir au mieux, il convient déjà de s’assurer de la bonne immatriculation de la société. Il est aussi possible d’avoir accès gratuitement à des informations sur la santé financière de l’entreprise, son statut, l’évolution de ses résultats, ses ressources humaines, ses dirigeants, son siège social et ses établissements annexes.
La sécurité sur le chantier
Les risques sur un chantier rénovation portent aussi sur les biens comme sur les personnes. La sécurité y est essentielle et incontournable.
Avant de se lancer, il convient donc de se renseigner sur les normes de sécurité en vigueur. Celles-ci doivent être suivies à la lettre.
Incendie, fuite et inondation, coupure, dégagements toxiques, bruits… les dangers prennent des formes diverses. Les consignes de sécurité sont tout aussi variées, portant sur des aspects techniques, matériels et humains.
Porter un EPI
Tranchants, coupants, pointus, bruyants, brûlants, entrainants des éblouissements et des projections… les matériels utilisés pour rénover exposent les parties du corps à des risques.
La meilleure solution pour se protéger des atteintes corporelles est le port d’un équipement de protection individuelle, dit EPI.
Il se décline selon les besoins, en fonction de la nature des travaux engagés : casque anti-bruit , visière de sécurité, chaussures de sécurité, casque, gants, combinaison…
Le vol
Une autre précaution liée à un chantier de rénovation est de le protéger contre les vols. Du matériel coûteux peut y être entreposé le temps des travaux et attirer des personnes mal intentionnées. Des actes de malveillance peuvent aussi être redoutés si l’accès au chantier est ouvert.
Bien s’assurer
Si, malgré toutes les précautions prises, le chantier de rénovation présente des malfaçons, des dommages ou une quelconque non-conformité par rapport aux normes d’utilisation et de sécurité, il est possible de faire jouer des assurances travaux.
La garantie décennale
La garantie décennale est une assurance que tous les professionnels du BTP doivent obligatoirement souscrire. Une attestation d’assurance décennale doit d’ailleurs être remise au client avec la facture finale.
Cette assurance démarre dès la livraison des travaux, pour une durée de dix ans. Elle concerne les travaux qui engagent la solidité de la structure du bâtiment, ceux qui sont susceptibles d’en compromettre l’usage, les éléments indissociables aux travaux ainsi que certains éléments dissociables.
L’assurance dommages ouvrage
Une autre garantie à souscrire en marge de travaux de rénovation est l’assurance dommages ouvrage.
Elle porte sur l’ensemble du bien en ce qui concerne le gros œuvre. Elle s’applique aux travaux d’extension, de surélévation, de réhabilitation, de rénovation et de construction de piscine.
Elle concerne le maître d’œuvre, qu’il s’agisse d’un professionnel ou d’un particulier. Comme avec la garantie décennale, le propriétaire de l’ouvrage rénové peut être indemnisé en cas de sinistre jusqu’à 10 ans après la livraison du chantier.
Les assurances de personne
Assurer son bien contre un sinistre est indispensable, mais ne suffit pas. Il faut aussi penser à sa personne. Pour cela, la complémentaire santé peut rembourser les frais de consultation, d’hospitalisation, de traitement suite à un dommage subi sur le chantier de rénovation.
Pour les accidents corporels, une garantie accident de la vie (assurance GAV) peut aussi permettre d’être indemnisé.
La responsabilité civile
Une rénovation peut engendrer des dommages à des tiers. C’est alors la garantie responsabilité civile qui est engagée. Elle est couplée à l’assurance habitation.
Quid des biens destinés à la location ?
Si les travaux sont entrepris dans un bien destiné à la location, le propriétaire a tout intérêt à souscrire une garantie propriétaire non-occupant.
Les retards de chantier
Divers enchainements peuvent amener un chantier de rénovation à prendre du retard. Ce qui peut engendrer des désagréments importants pour le client.
Pour éviter ces situations, les conditions générales du contrat peuvent prévoir des indemnités en cas de retard de livraison des travaux. Les modalités et le montant de l’indemnisation y sont également définis.
Si rénover un bien ne va pas sans certains risques, ceux-ci sont à relativiser. De nombreuses assurances et autres mesures servent de bouclier, pour limiter l’impact des éventuels dommages. Ceux-ci ne doivent pas être minimisés, mais ils restent rares compte tenu du nombre de chantiers de rénovation engagés chaque année. Les propriétaires peuvent donc se lancer dans leurs projets d’amélioration de l’habitat sereinement.
