Vous avez décidé de faire construire votre maison ? Dans ce cas, vous devez choisir entre une maison sur catalogue, proposée par un constructeur de maison sur plan, et une maison personnalisée, réalisée par un constructeur de maison sur-mesure voire un architecte. Le choix n’est pas facile ! Pour réussir à prendre votre décision, on vous explique quelles sont les différences et les caractéristiques d’une maison sur-mesure et d’une maison standard.
Choisir une maison sur-mesure : avantages et inconvénients
En règle générale, si vous souhaitez faire construire une maison sur-mesure, vous avez le choix entre faire appel à un architecte ou choisir un constructeur de maisons sur-mesure. Choisir un architecte permet de réaliser des maisons uniques, mais les prix sont très élevés… Ce qui n’est pas accessible à la majorité des personnes. Il existe une solution pour profiter d’une maison personnalisée sans se ruiner avec un architecte : choisir un constructeur de maisons sur-mesure. Un constructeur de maisons individuelles sur-mesure s’occupe de tout : formalités administratives, planification des travaux, cahier des charges, tâches du maître d’œuvre, suivi du chantier, etc. De plus, un constructeur de maisons individuelles vous permet de bénéficier de la garantie décennale (comme un constructeur de maisons standard). Il est donc possible d’avoir une maison originale et personnalisée, différente des maisons de catalogues et d’être rassuré concernant les garanties légales !
Question budget, choisir un constructeur de maison individuelle en CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) ne coûte pas forcément plus cher qu’un constructeur de maisons standard. Comparé à un architecte, cela reste de l’ordre du raisonnable. Si vous choisissez beaucoup d’options et de personnalisations sur-mesure, ou bien des matériaux luxueux, une maison de constructeur en CCMI nécessite un budget un peu plus important qu’une maison sur catalogue, mais le résultat n’est pas le même !
Choisir une maison standard : avantages et inconvénients
Les maisons sur plan séduisent de nombreux français. Et pour cause, c’est une solution économique, qui permet de réduire son budget. Opter pour un constructeur de maisons standard, c’est choisir sa maison sur un catalogue, avec des plans et des modèles déjà définis. La structure de la maison ne peut pas être modifiée, mais vous pouvez changer quelques éléments de la maison. Souvent, il est possible d’ajouter un garage, une pièce en plus, une terrasse, et de choisir le coloris de la façade. Ces options permettent tout de même de profiter d’une maison qui ne sera pas identique à toutes les autres de la ville ou des alentours ! Avec une maison standard, le budget est déjà défini et chiffré, ce qui vous permet d’avancer dans votre projet en sachant quel sera son coût. Faire le choix d’un constructeur de maisons standard, c’est donc opter pour une solution économique et raisonnable.
Toutefois, vous n’avez pas (ou peu) la main sur les entreprises et les artisans qui interviennent sur le chantier de votre maison. Mais une maison sur catalogue vous permet de chiffrer le coût total de la construction et vous protège d’éventuels surcoûts (contrairement à un architecte). Si le chantier dépasse les 170 m2, le constructeur est obligé de faire appel à un architecte, mais le constructeur reste votre interlocuteur.
Maison standard et maison sur-mesure : quelles sont les différences ?
Comment choisir entre un constructeur de maison sur-mesure ou de maison standard ? Pour résumer, voici les principales différences entre les maisons sur-mesure et les maisons sur plans :
- Une maison sur-mesure est souvent un petit peu plus chère qu’une maison standard. Surtout si vous choisissez des prestations ou des matériaux de grande qualité et luxueux.
- Une maison sur-mesure est personnalisée et originale, tandis qu’une maison sur plan est construite en série. Il est tout de même possible d’ajouter des éléments et de choisir quelques options en plus.
- Question budget, les deux solutions permettent de connaître son budget à l’avance, chiffré et ferme, ce qui n’est pas le cas quand on choisit une maison d’architecte, par exemple.
- Le contrat de maison individuelle et d’une maison standard vous protège contre des surfacturations éventuelles et vous donne la garantie décennale, il n’y a donc pas de différence à ce niveau-là.
Constructeur de maison sur-mesure ou standard : quelles sont les garanties ?
Constructeur CCMI ou constructeur de maison standard, les obligations légales pour les chantiers de construction des maisons sont les mêmes. Quel que soit votre maître d’œuvre, vous pouvez bénéficier de la garantie décennale. Cette garantie vous permet d’être assuré contre les malfaçons pour votre maison, 10 ans après la date de livraison. En cas de malfaçon (mauvaise isolation, problème d’électricité, etc.), le maître d’œuvre est considéré comme responsable et doit prendre en charge le coût des réparations. Sur la question des normes et des obligations légales, vous n’avez pas à vous inquiéter, il n’y a pas de différence entre maison individuelle (personnalisée) et constructeur sur plan.
Alors, plutôt constructeur de maisons standard ou sur-mesure ? Pour faire votre choix, il convient de définir vos priorités et votre budget : si vous avez un budget serré et que vous aimez le style des maisons sur catalogue, une maison standard est intéressante. Si vous êtes attiré par les maisons qui ont une touche unique et que vous avez envie de personnaliser à votre image et selon vos besoins, un constructeur de maisons individuelles sur-mesure est le meilleur compromis entre le catalogue et l’architecte !
