Faire construire sa maison individuelle est l’un des rêves partagés par de nombreux citoyens. Il s’agit souvent d’un projet de toute une vie. Cependant, la plupart de ceux qui nourrissent ce rêve ne connaissent pas réellement les différentes étapes à suivre pour arriver à leur fin. En réalité, la construction d’une maison individuelle est un projet qui requiert du temps, de l’argent et de la méthode. Découvrez dans cet article les principales étapes à suivre pour construire la maison de vos rêves.
Choisissez le terrain adéquat pour construire votre maison
L’emplacement d’une maison impacte généralement la qualité de vie des habitants. Avant de signer les papiers du terrain sur lequel vous construirez votre maison, renseignez-vous donc sur les infrastructures et les commodités de la localité (supermarchés, hôpitaux, loisirs, réseau routier, etc.).
Prenez en compte la distance entre votre lieu de travail et votre future maison, la qualité du transport et surtout la proximité des écoles pour vos enfants. Il faut également tenir compte de la qualité du sol et de l’orientation du terrain. Pour éviter les effondrements, vous devez choisir un terrain adapté au type de construction envisagé.
Un terrain constructible doit avoir un sous-sol très stable et fluide. De plus, le sol doit être sablonneux, rocheux ou constitué de gravier selon le type de maison à construire. Pour savoir comment trouver un terrain constructible dans une région donnée, vous pouvez consulter les annonces disponibles en ligne. Vous pouvez aussi vous rendre à la mairie de la commune dans laquelle vous souhaitez habiter. Enfin, vous pouvez également contacter un constructeur de maisons individuelles qui vous guidera dans votre choix.
Élaborez le plan de votre maison individuelle
La construction d’une maison est un projet qui nécessite un minimum d’organisation et de préparation. Après avoir acheté votre terrain, laissez votre imagination construire le plan idéal de votre maison.
Chaque élément de votre futur logement devant être bien pensé, il est nécessaire de faire appel à un architecte expérimenté pour dessiner le plan de la maison. Ce spécialiste des plans pourra faire des suggestions en tenant compte de vos désirs et des normes de construction en vigueur.
Trouvez un entrepreneur pour construire votre maison
L’étape qui suit directement la conception du plan d’une maison est la recherche de l’entrepreneur général qui donnera vie au projet. Vous devez choisir le meilleur constructeur de maisons individuelles dans l’ensemble des entrepreneurs qui proposent cette prestation.
Prenez le temps nécessaire pour bien faire votre choix, car la réussite ou l’échec de votre projet de construction en dépend. Identifiez d’abord entre 3 et 5 constructeurs et renseignez-vous sur les éléments comme :
- le parcours professionnel,
- le nombre d’années d’expérience,
- la solidité financière de l’entreprise,
- le panorama des précédents projets de construction…
L’entrepreneur finalement choisi doit avoir dans son portfolio des maisons dans le même style que celui dont vous aviez précédemment construit le plan. Après avoir choisi votre constructeur de maisons individuelles, ce dernier pourra déposer une demande de permis de construire auprès des autorités compétentes avant de démarrer les travaux.
La préparation du terrain à construire
Encore appelée « terrassement », l’étape de la préparation consiste à aménager le terrain en enlevant les troncs d’arbre, les roches, les détritus, etc. L’objectif est de rendre le terrain impeccable avant d’entamer les travaux. Le terrassement se fait en plusieurs étapes à savoir :
- le décapage des couches végétales dans le but d’aplanir le terrain (cette étape est encore appelée le décaissement),
- l’installation d’un système d’évacuation des eaux et d’apport de l’électricité qui l’on appel la viabilisation.
- la délimitation du terrain (le piquetage),
- le remblai ou le modelage du terrain pour assurer sa stabilité.
La fondation et le soubassement
La fondation est la base de la construction et il est indispensable de faire une étude de terrain afin de garantir une maison solide et équilibrée. En tenant compte de la qualité du sol, l’entrepreneur détermine la profondeur nécessaire pour la fondation de la maison.
En ce qui concerne le soubassement, il représente la partie inférieure des murs supportés par la fondation.
Le dallage et la construction des murs
Le dallage est aussi une étape très importante dans la construction d’une maison individuelle. La dalle est en réalité une plaque qui permet de stabiliser les étages de la maison. Cette étape est assez cruciale du fait que la dalle contribue fortement au confort thermique et acoustique du logement.
L’efficacité énergétique de la maison ne dépend pas seulement de la qualité des dalles. Les différents matériaux utilisés pour la construction des murs ont aussi un impact sur le confort et la durabilité de la maison. La performance énergétique d’une construction varie si les murs sont en briques, en béton ou en bois.
Le revêtement de la toiture
La prochaine étape après le dallage d’une maison individuelle est de mettre la charpente. La charpente est l’étape qui précède directement le revêtement de la toiture. Il existe différents types de toiture. Selon votre goût et les impératifs du type d’habitation, vous pouvez choisir un toit en dalle, en ardoise, en zinc, en tuile…
La plomberie, l’électricité et le chauffage
Lorsque le processus de construction de votre habitat est assez avancé, il est temps de penser à la plomberie, à l’électricité et au chauffage. Vous pouvez solliciter l’expertise d’un électricien pour installer un système électrique afin de garantir la lumière et l’énergie dans la nouvelle maison.
Le plombier viendra également mettre en place des tuyaux et la robinetterie pour assurer l’évacuation des eaux. Le travail du chauffagiste consistera à disposer des radiateurs et des chaudières dans la maison pour maintenir une température d’air normale dans la maison.
Le carrelage, la peinture et l’aménagement de la maison
Le rendu final de votre maison individuelle prend-il forme ? Il ne reste encore qu’une dernière étape pour rendre votre maison plus jolie et visuellement attrayante. Vous devez faire appel à un carreleur qui va installer le revêtement de sol de votre maison. Il existe une multitude de revêtements de sol que vous pouvez choisir :
- le revêtement de sol en béton,
- le revêtement en céramique,
- le revêtement en bois, etc.
Après le revêtement de sol, pensez à la peinture. C’est l’élément qui viendra faire rayonner votre maison de l’extérieur et l’habiller à l’intérieur. Pensez également à aménager votre jardin, à installer si possible un système d’éclairage extérieur intelligent et à meubler l’intérieur de votre maison à votre goût.
Au lieu de faire appel à une multitude de prestataires, nous vous conseillons de confier l’entièreté de votre projet à un seul constructeur de maisons individuelles. Ce dernier pourra sélectionner les prestataires avec qui il travaillera. Cela vous évite un gros travail de suivi et vous garantit d’avoir à rechercher des professionnels qualifiés à chaque poste. Ainsi, depuis la sélection du terrain constructible jusqu’à l’aménagement intérieur, la construction d’une maison doit respecter de nombreuses étapes, toutes aussi indispensables les unes que les autres.
