Depuis plusieurs années, les néo-agences immobilières se sont développées en France et proposent des services innovants aux acheteurs et aux vendeurs de biens. Grâce à ses frais fixes et à l’utilisation d’outils digitaux, les néo-agences permettent de gagner du temps et de faire des économies. Vous souhaitez en savoir plus sur les agences immobilières dématérialisées ? Principe, différences avec l’agence immobilière traditionnelle, avantages et inconvénients, on vous explique tout !
Qu’est-ce qu’une néo-agence immobilière ?
Aujourd’hui, en choisissant de passer par un professionnel de l’immobilier pour vendre son bien ou pour acheter un nouveau bien, deux choix sont possibles : choisir une agence immobilière classique ou une néo-agence. Mais que signifie ce terme de “néo-agence” ? Il caractérise une agence immobilière qui ne comporte pas d’agence physique (ou très rarement) et qui fonctionne presque entièrement en ligne. En effet, les prises de rendez-vous se font en ligne, les visites sont virtuelles, les papiers sont dématérialisés et les rendez-vous se font par visioconférence. Ces néo-agences ont des sites internet et des outils digitaux élaborés, avec une plateforme en ligne adaptée aux besoins des acheteurs et des vendeurs.
Quelle est la différence entre une agence immobilière classique et une néo-agence ?
Il y a deux différences importantes entre une agence classique et une néo agence immobilière : les tarifs et les outils digitaux utilisés. On vous explique.
Néo-agence : des tarifs compétitifs et des frais fixes
L’une des raisons du succès des néo-agences ces dernières années ? Les tarifs compétitifs qui sont proposés ! En effet, comparés aux tarifs des agences traditionnelles, les frais proposés par les néo-agences sont plus faibles et permettent de faire des économies. Les frais de commission des agences classiques sont généralement de l’ordre de 5 % du prix de vente. Avec une néo-agence, il y a deux possibilités : les frais peuvent être de 2 % du prix de vente ou bien être fixes. En règle générale, les frais fixes des néo-agences oscillent entre 5 000 € et 6 500 €.
Pourquoi les frais des néo-agences sont-ils plus bas que les tarifs des agences immobilières traditionnelles ? C’est en réduisant le coût de location des locaux et les frais de fonctionnement (les frais de déplacement également), qu’une néo-agence peut se permettre de réduire le taux de commission ou d’avoir des tarifs fixes peu élevés. Certaines agences en ligne proposent des tarifs particulièrement bas, mais elles réduisent au minimum les tâches et l’accompagnement des agents avec les clients.
Les néo-agences et la digitalisation
Le fonctionnement d’une néo-agence est différent de celui d’une agence classique, car elle ne dispose pas de local physique et réalise l’essentiel de ses démarches en ligne. Avec une agence en ligne, les multiples rendez-vous en agence sont terminés. Le digital change nos habitudes et nous offre de nouvelles manières de visiter, d’acheter ou de vendre un bien. Toutes les démarches peuvent donc être réalisées en ligne : rendez-vous, visites, signatures, visioconférences, etc. Aujourd’hui, les agents immobiliers disposent d’outils digitaux innovants, comme la modélisation en 3D, qui vous donne la possibilité de faire des visites virtuelles des biens qui vous intéressent, depuis chez vous. Pour les agents immobiliers et pour les potentiels acheteurs, c’est un véritable gain de temps ! Grâce au digital, les acheteurs peuvent également suivre les différentes étapes de la vente immobilière, pour plus de transparence de la part des agences immobilières.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une néo-agence immobilière ?
Quels sont les avantages des néo-agences immobilières ?
- Elles proposent des tarifs compétitifs qui sont vraiment réduits comparés aux agences classiques.
- Elles disposent d’outils en ligne pratiques qui permettent de gagner du temps dans le processus de vente.
- Elles sont aussi efficaces qu’une agence traditionnelle et elles sont à la pointe de la technologie.
Choisir une néo-agence pour vendre ou pour acheter un bien est avantageux. Mais quels sont les inconvénients ? Certaines agences en ligne proposent des tarifs low-cost, mais les clients doivent faire les visites eux-mêmes et les services sont réduits au minimum. Évidemment, si vous n’aimez pas les démarches dématérialisées et que vous préférez le contact en face à face avec un agent immobilier, les agences classiques restent la meilleure option.
Envie de passer par une néo-agence immobilière pour acheter un bien ou pour vendre le vôtre ? C’est une solution qui permet de faire des économies, pour pouvoir acheter un bien un petit peu plus cher ou pour avoir un budget travaux plus important, et gagner du temps dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier ! Vous trouverez de nombreux renseignements en ligne sur les néo-agences immobilières et vous pouvez consulter les avis clients, pour choisir l’agence qui vous convient.
